R$ 5.087/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.087 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 585.000 ÷ 115 m² = R$ 5.087/m²; 5.087 ÷ 8.464 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 125 por mês
Rua Tito Guimarães, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tito Guimaraes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venda Cobertura 03 quartos no Buritis BH/MG.
1º piso. Sala para 02 ambientes com iluminação planejada- 02 quartos com armários, sendo 01 suíte. Banhos com armários, espelho e box em vidro temperado. Cozinha americana com armários planejados. Área de serviço independente.
2º piso. Sala para home tv. 01 quarto com armário, sendo 01 suite. Área externa com vista panorâmica.
02 vagas de garagem descoberta. Infraestrutura: piscina, salão de festas e mini mercado.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1237 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 585.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 117.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.550 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.081 (R$ 35/m² · 115 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
35 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 9 nos últimos 12 meses, média R$ 7.350/m² · 11 plantas: 57–103 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 1º · bl. 3 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.667 |
| 03/2026 | 2º · bl. 2 | 71 m² | R$ 525.000 | R$ 8.597 |
| 03/2026 | 2º · bl. 1 | 57 m² | R$ 380.000 | R$ 7.758 |
| 01/2026 | 1º · bl. 3 | 58 m² | R$ 320.000 | R$ 6.405 |
| 12/2025 | 5º · bl. 3 | 103 m² | R$ 470.000 | R$ 5.337 |
| 12/2025 | 3º · bl. 3 | 57 m² | R$ 360.000 | R$ 7.350 |
| 11/2025 | 4º · bl. 2 | 57 m² | R$ 415.000 | R$ 8.570 |
| 11/2025 | 4º · bl. 1 | 57 m² | R$ 375.000 | R$ 7.656 |
| 10/2025 | 5º · bl. 3 | 103 m² | R$ 104.411 * | R$ 1.186 |
| 04/2025 | 1º · bl. 1 | 58 m² | R$ 327.500 | R$ 6.556 |
| 03/2025 | 3º · bl. 2 | 57 m² | R$ 320.000 | R$ 6.608 |
| 03/2025 | 2º · bl. 2 | 57 m² | R$ 360.000 | R$ 7.434 |
| 03/2025 | 5º · bl. 1 | 93 m² | R$ 500.000 | R$ 6.286 |
| 02/2025 | 3º · bl. 1 | 57 m² | R$ 400.000 | R$ 8.166 |
| 12/2024 | 2º · bl. 3 | 57 m² | R$ 320.000 | R$ 6.533 |
| 10/2024 | 4º · bl. 1 | 57 m² | R$ 360.000 | R$ 7.350 |
| 08/2024 | 1º · bl. 1 | 58 m² | R$ 307.000 | R$ 6.145 |
| 06/2024 | 2º · bl. 1 | 57 m² | R$ 310.000 | R$ 6.329 |
| 01/2024 | 1º · bl. 1 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 6.425 |
| 01/2024 | 5º · bl. 1 | 103 m² | R$ 357.894 | R$ 4.064 |
| 01/2023 | 5º · bl. 3 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 5.029 |
| 10/2022 | 4º · bl. 1 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 6.125 |
| 09/2022 | 2º · bl. 3 | 57 m² | R$ 275.000 | R$ 5.614 |
| 07/2022 | 4º · bl. 3 | 57 m² | R$ 285.000 | R$ 5.818 |
| 05/2022 | 3º · bl. 1 | 57 m² | R$ 305.000 | R$ 6.227 |
| 03/2022 | 1º · bl. 3 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.667 |
| 02/2022 | 2º · bl. 2 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 5.162 |
| 11/2021 | 5º · bl. 2 | 95 m² | R$ 470.000 | R$ 5.806 |
| 10/2021 | 5º · bl. 2 | 102 m² | R$ 300.000 * | R$ 3.456 |
| 08/2021 | 2º · bl. 2 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.749 |
Prédio de 2009, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 585.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 585.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.