R$ 39,74/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,99/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (453 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 40,99 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 39,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,99 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 453 m² = R$ 39,74/m²/mês; 39,74 ÷ 37,99 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 18.770 por mês no total IPTU R$ 770
Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Expedicionario Benvindo Belem de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa excelente na melhor região da Pampulha A casa possui com 4 quartos, todos com armários novos, sendo 1 suíte, O imóvel possui três salas amplas (estar, jantar e TV), cozinha planejada, banheiros com armários e box, área de serviço e dependência completa de empregada. A área externa é um grande destaque, com piscina, jardim, espaço gourmet com churrasqueira, quintal amplo e quadra para esportes. A casa conta ainda com varanda agradável, ar-condicionado e uma edícula com dois quartos e um banheiro. Garagem para até 10 carros, sendo 4 vagas cobertas.
- 4 quartos todos com armários planejados
- 1 suítes
- Ar condicionado
- 3 Salas amplas - Estar, Jantar e TV
- Ampla cozinha com excelentes armários
- exaustor
- Área de serviço separada
- DCE
Área externa:
- Piscina
- Quadra poliesportiva
- Espaço gourmet churrasqueira
- Jardim
- Quintal
Diferenciais:
- Alarme
- Portões eletrônicos
10 vagas de garagem sendo 4 vagas cobertas.
Localizado a poucos metros da orla da Pampulha e Próximo ao Mineirão. Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida.
Código do imóvel: CA0130 -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.150/mês · Alugar ~R$ 18.750/mês
Comprar este
~R$ 41.150 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 770/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.750 /mês
R$ 18.000 (R$ 40/m² · 453 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 770/mês
Comprar custa ~R$ 22.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
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- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.