O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.470.000, 2 quartos.
R$ 10.970/m² · comum no bairro
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.970 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 76% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 770 + IPTU R$ 354 por mês
Rua Pouso Alto, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/07/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com elevador chegando no 2º nível.
1º Nível: Sala para 02 ambientes com ar condicionado, cozinha planejada estilo americana, 02 quartos com armários e ar condicionado sendo 01 suíte, banheiro social e área de serviço.
2º Nível: Sala ampla com ar condicionado, lavabo, cozinha de apoio, área de serviço, terraço com bancada em granito e armário, 01 quarto usado com ateliê, pontos elétrico e hidráulico para jacuzzi, linda vista para a cidade.
Cobertura com possibilidade de reverter a planta original, voltando 01 quarto na parte de baixo que foi aberto ampliando a sala, e na parte de cima possibilidade de fazer mais 01 quarto.
Edifício revestido, elevador, câmeras de monitoramento, medição de água e gás individualizados, 03 vagas de garagem paralelas.
3 vagas de garagem livres e cobertas.CRECI PJ: PJ6397
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
474 parecidos no Serra apartamento, 101–168 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Serra
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 13.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 354/mês
entrada R$ 294.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.100 + cartório até ~R$ 32.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.567 (R$ 42/m² · 134 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² e 2 quartos em Serra, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serra
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 354/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 8.885/m² · 8 plantas: 94–185 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 5º | 184 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.885 |
| 02/2025 | 5º | 185 m² | R$ 1.240.000 | R$ 7.842 |
| 11/2024 | 1º | 151 m² | R$ 730.000 | R$ 5.660 |
| 12/2023 | 3º | 105 m² | R$ 263.099 * | R$ 2.922 |
| 03/2023 | 2º | 94 m² | R$ 550.000 | R$ 6.836 |
| 03/2023 | 3º | 107 m² | R$ 400.000 * | R$ 4.377 |
| 07/2022 | 5º | 184 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.664 |
| 03/2022 | 5º | 148 m² | R$ 932.315 | R$ 7.388 |
| 02/2022 | 2º | 105 m² | R$ 477.115 | R$ 5.298 |
| 10/2021 | 4º | 107 m² | R$ 675.000 | R$ 7.386 |
| 10/2021 | 2º | 107 m² | R$ 590.381 | R$ 6.460 |
| 10/2021 | 4º | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 6.961 |
| 09/2021 | 1º | 128 m² | R$ 642.516 | R$ 5.862 |
| 09/2021 | 4º | 105 m² | R$ 556.300 | R$ 6.178 |
Prédio de 2021, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.