O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pousada Santo Antônio, por R$ 265.000, 2 quartos.
R$ 5.408/m² · comum na região
Pedidos: 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (no Pousada Santo Antônio, só 24 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Pousada Santo Antônio, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.241 e R$ 9.111 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m² 5.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio | 5.408 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.696 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 9 por mês
Rua Ernesto Tognolo, Pousada Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 14/06/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Reformado – Excelente Oportunidade!
Apartamento com 49m² de área útil, muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização.
2 quartos 1 banheiro 1 vaga de garagem
Totalmente reformado, o imóvel conta com:
Armários planejados na cozinha
Armário no banheiro
Excelente armário embutido em um dos quartos
Ambientes bem aproveitados, proporcionando organização e funcionalidade no dia a dia.
Condomínio oferece:
Condomínio fechado
Elevador
Portaria
Salão de festas
Localizado em uma região em constante crescimento e valorização, com fácil acesso aos principais pontos da capital. Apenas 5 minutos da PUC – São Gabriel, excelente opção para estudantes, professores ou investidores.
Ideal para morar ou investir!
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Pousada Santo Antônio apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 53.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.307 (R$ 27/m² · 49 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos em Jardim Vitória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 4.569/m² · 13 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 56–66 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 2º · bl. A | 58 m² ✓ | R$ 255.000 | R$ 5.110 |
| 03/2026 | 6º · bl. A | 56 m² ✓ | R$ 215.000 | R$ 4.471 |
| 11/2025 | 7º · bl. B | 58 m² ✓ | R$ 227.995 | R$ 4.569 |
| 08/2025 | 1º · bl. B | 66 m² | R$ 261.000 | R$ 4.599 |
| 05/2025 | 11º · bl. B | 56 m² ✓ | R$ 224.000 | R$ 4.658 |
| 03/2025 | 1º · bl. B | 64 m² | R$ 215.000 | R$ 3.913 |
| 09/2024 | 1º · bl. B | 64 m² | R$ 130.000 * | R$ 2.366 |
| 09/2024 | 3º · bl. B | 58 m² ✓ | R$ 215.000 | R$ 4.309 |
| 05/2024 | 11º · bl. B | 56 m² ✓ | R$ 125.100 * | R$ 2.602 |
| 05/2023 | 1º · bl. B | 64 m² | R$ 201.494 | R$ 3.667 |
| 10/2022 | 7º · bl. B | 58 m² ✓ | R$ 170.000 | R$ 3.407 |
| 09/2022 | 2º · bl. B | 56 m² ✓ | R$ 190.000 | R$ 3.951 |
| 09/2021 | 3º · bl. B | 56 m² ✓ | R$ 190.000 | R$ 3.951 |
| 08/2021 | 2º · bl. A | 58 m² ✓ | R$ 192.000 | R$ 3.848 |
| 04/2021 | 8º · bl. A | 56 m² ✓ | R$ 190.000 | R$ 3.951 |
| 04/2021 | 8º · bl. A | 56 m² ✓ | R$ 169.900 | R$ 3.533 |
| 02/2021 | 10º · bl. B | 58 m² ✓ | R$ 192.000 | R$ 3.848 |
Prédio de 2018, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 265.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.