R$ 6.824/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.872/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.397 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.824 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.872 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 696.000 ÷ 102 m² = R$ 6.824/m²; 6.824 ÷ 6.872 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 161 por mês
98 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dom Lucio Antunes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
Sobre o Apartamento
Aproximadamente 102m²
- Apartamento amplo, com excelente ventilação natural e ambientes bem distribuídos:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira
- Todos os quartos com armários planejados
- Sala de TV espaçosa
- Sala de jantar independente
- Piso em tábua corrida nas salas e quartos
- Teto com rebaixamento em gesso
- Banheiros com box e armários
- Cozinha com armários planejados
- Despensa
- Quarto de empregada com saída privativa
- Os cômodos são amplos, bem iluminados e proporcionam conforto e funcionalidade para toda a família.
- 1 vaga de garagem
Estrutura do Condomínio
- O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer e convivência:
- Ampla área verde
- Piscina
- Salão de festas
- Quadra poliesportiva
- Ambiente seguro e familiar
Ideal para quem deseja morar com tranquilidade, comodidade e ótima estrutura de lazer, imagine sua família desfrutando desse incrível lar.
Entre em contato com a Laris Imóveis para mais informações e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 696.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 161/mês
entrada R$ 139.200 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.326 (R$ 33/m² · 102 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 161/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.766/m² · 7 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 1º | 118 m² ✓ | R$ 621.000 * | R$ 6.134 |
| 03/2026 | 12º | 118 m² ✓ | R$ 685.000 | R$ 6.766 |
| 12/2024 | 5º | 118 m² ✓ | R$ 625.000 * | R$ 6.173 |
| 08/2024 | 14º | 118 m² ✓ | R$ 1.055.000 | R$ 10.421 |
| 06/2024 | 6º | 118 m² ✓ | R$ 367.000 * | R$ 3.625 |
| 06/2024 | 6º | 118 m² ✓ | R$ 470.000 * | R$ 4.642 |
| 08/2022 | 14º | 118 m² ✓ | R$ 850.000 | R$ 8.396 |
Prédio de 1982, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 696.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 696.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.