R$ 16.483/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.483 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 165% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 145 m² = R$ 16.483/m²; 16.483 ÷ 9.360 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.050 + IPTU R$ 773 por mês
585 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Professor Arduino Bolivar, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Arduino Bolivar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Sala para 02 ambientes com teto rebaixado e iluminação, lavabo, 04 quartos sendo 02 suítes) com closet, ar condicionado, banho social com armários, box e blindex, cozinha com armários, bancada em granito, área de serviço e dce, 03 vagas de garagem. Prédio revestido, interfone, portão eletrônico, portaria 24 horas, hall social decorado, lazer com salão de festas, espaço gourmet, academia, sala de massagem, adega para cada apartamento, quadra poliesportiva, quadra de areia de beach tênis, volei, piscina.CRECI PJ: PJ6397
Citadas na descrição Piscina · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
585 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.300 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.050/mês · IPTU R$ 773/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
53 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 13.100/m² · 3 plantas: 245–402 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 4º | 246 m² | R$ 1.600.000 * | R$ 7.622 |
| 02/2026 | — | 246 m² | R$ 2.750.000 | R$ 13.100 |
| 02/2026 | 5º | 246 m² | R$ 3.200.000 | R$ 15.243 |
| 05/2025 | — | 246 m² | R$ 2.440.000 | R$ 11.623 |
| 12/2024 | 5º | 246 m² | R$ 2.600.000 | R$ 12.385 |
| 03/2024 | 4º | 246 m² | R$ 1.974.000 | R$ 9.403 |
| 02/2024 | — | 246 m² | R$ 2.150.000 | R$ 10.241 |
| 02/2024 | 3º | 246 m² | R$ 2.300.000 | R$ 10.956 |
| 08/2023 | 5º | 246 m² | R$ 2.100.000 | R$ 10.003 |
| 07/2023 | — | 246 m² | R$ 1.909.050 | R$ 9.094 |
| 06/2023 | — | 402 m² | R$ 2.816.335 | R$ 8.193 |
| 06/2023 | — | 246 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.051 |
| 04/2023 | — | 246 m² | R$ 1.776.000 | R$ 8.460 |
| 03/2023 | 4º | 246 m² | R$ 1.536.000 | R$ 7.317 |
| 03/2023 | 5º | 246 m² | R$ 1.603.200 | R$ 7.637 |
| 01/2023 | 6º | 246 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.574 |
| 01/2023 | 6º | 246 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.622 |
| 12/2022 | 3º | 246 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.574 |
| 12/2022 | 4º | 246 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.860 |
| 11/2022 | — | 246 m² | R$ 2.270.000 | R$ 10.813 |
| 10/2022 | — | 246 m² | R$ 1.673.017 | R$ 7.969 |
| 09/2022 | 3º | 246 m² | R$ 1.685.000 | R$ 8.026 |
| 09/2022 | — | 246 m² | R$ 1.697.290 | R$ 8.085 |
| 08/2022 | — | 246 m² | R$ 1.489.620 | R$ 7.096 |
| 08/2022 | 5º | 246 m² | R$ 1.761.840 | R$ 8.392 |
| 08/2022 | — | 246 m² | R$ 1.642.857 | R$ 7.826 |
| 08/2022 | 6º | 246 m² | R$ 1.792.280 | R$ 8.537 |
| 08/2022 | — | 246 m² | R$ 1.945.577 | R$ 9.268 |
| 08/2022 | 5º | 246 m² | R$ 1.840.144 | R$ 8.765 |
| 07/2022 | 4º | 246 m² | R$ 1.468.200 | R$ 6.994 |
Prédio de 2021, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.390.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.