R$ 17.380/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.089/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (374 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.380 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.089 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 108% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 374 m² = R$ 17.380/m²; 17.380 ÷ 17.089 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.950 + IPTU R$ 2.490 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura de Luxo à Venda na Savassi, em Belo Horizonte | 374m² com 5 Suítes, Varanda Gourmet e Hidromassagem Esta cobertura de luxo à venda na Savassi, em Belo Horizonte, oferece 374m² de área privativa, com um projeto sofisticado e ambientes amplos pensados para quem busca exclusividade e conforto. O imóvel conta com duas salas, cinco suítes, dois banheiros adicionais, cozinha funcional, área de serviço e DCE. Os acabamentos combinam pisos em granito, porcelanato e vinílico, além de armários planejados em todos os cômodos. A cobertura aceita pet. No pavimento superior, o destaque é a varanda gourmet com churrasqueira, integrada a uma área de convivência com hidromassagem, ideal para receber convidados e aproveitar momentos de lazer com privacidade. O condomínio oferece piscina e playground, além de estrutura completa de segurança e serviços, com zelador, portaria virtual, elevador, interfone, alarme e portão eletrônico. O imóvel dispõe de quatro vagas de garagem cobertas e paralelas, um diferencial importante na região. Outro ponto de destaque é que água e gás estão inclusos no valor do condomínio, trazendo mais economia e praticidade. Localizada no miolo da Savassi, a cobertura está a cerca de 500 metros do Barolio, 250 metros do EPA Plus, aproximadamente 950 metros do Pátio Savassi e 1 km do LifeCenter, cercada por restaurantes renomados, comércio, serviços e facilidades que tornam a Savassi uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. O imóvel possui documentação regularizada e aceita financiamento, tornando a aquisição mais acessível e segura. Se você busca uma cobertura exclusiva, com alto padrão, lazer privativo e localização incomparável, esta é uma oportunidade única. Agende a sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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88 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.500/mês · Alugar ~R$ 29.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 66.500 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 2.490/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.650 /mês
R$ 24.189 (R$ 65/m² · 374 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 280–468 m² e 5 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 2.490/mês
Comprar custa ~R$ 36.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 plantas: 286–473 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2024 | 6º | 293 m² | R$ 2.730.000 | R$ 10.902 |
| 03/2024 | 10º | 286 m² | R$ 2.870.000 | R$ 11.734 |
| 10/2023 | 11º | 473 m² | R$ 4.200.000 | R$ 10.390 |
| 07/2022 | 4º | 303 m² | R$ 2.583.000 | R$ 9.983 |
Prédio de 2020, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
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- Kenlo · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
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