R$ 5.889/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.669/m²
Pedidos: 363 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 363 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.581 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m² 363 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 5.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.669 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 450 m² = R$ 5.889/m²; 5.889 ÷ 6.669 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 363 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 454 por mês
Subiu ▲ 15,2 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no São Bento Destaque: Casa impecável, localizada em ponto privilegiado do Bairro São Bento; imóvel amplo, confortável e com excelente potencial para famílias que buscam comodidade e qualidade de vida. Descrição Geral do Imóvel: Casa composta por 4 quartos com armários, sendo 2 suítes, além de um escritório totalmente planejado. Ambientes amplos, bem iluminados e arejados, contando com ar condicionado, closet, home-office, chuveiro a gás, banheira de hidromassagem, armários nos banheiros e armários na cozinha. A casa possui varanda agradável, quintal, jardim, área de serviço e portas amplas nos corredores. Somente uma casa no terreno, proporcionando privacidade e tranquilidade. Estrutura do Imóvel: Varanda, jardim, quintal, área de serviço, excelente circulação de ar e ambiente perfeito para convivência. Estrutura ideal para quem busca conforto e espaços bem distribuídos. Vagas: 2 vagas de garagem. Localização: Localização espetacular no Bairro São Bento, próxima ao Hospital São Bento e com acesso fácil a comércio variado, escolas, serviços e transporte. Região tranquila, bem atendida e muito valorizada.
Código do Anúncio: 5818_7692
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Lavabo, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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115 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar este
~R$ 25.350 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 11.700 (R$ 26/m² · 450 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 454/mês
Comprar custa ~R$ 13.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.300.000 | 450 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.650.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.