R$ 31,85/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 38,56/m²/mês
Pedidos: 327 casas para alugar na região Pampulha (no São Luiz, só 29 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (785 m²)
Preço comum na região: metade dos 327 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 24,64 e R$ 42,06 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,70 por m² ao mês 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 31,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,56 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 785 m² = R$ 31,85/m²/mês; 31,85 ÷ 38,56 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios da região em 5 sites.
Alameda das Bauhínias, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ala das Bauhinias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 10 VAGAS - BAIRRO SÃO LUIZ - R$6.900.000,00
Metragem: 785 m² Área do Terreno: 3.336 m²
Primeiro Pavimento: 2 Salas sendo estar e jantar; Escritório; Lavabo; Cozinha com armários planejados e despensa; Área de serviço separada; Dependência completa de empregada. 03 quartos amplos.
Segundo pavimento: Sala de TV com Ar condicionado e varanda. Copa; 04 Suítes com armários planejados, ar condicionado, closet e varanda.
Área externa: Espaço gourmet com Churrasqueira; Piscina; Sauna; Hidromassagem. 10 vagas de garagem. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.900/mês · Alugar ~R$ 25.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.900 /mês
~R$ 43.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 785 m² = R$ 4.674.527. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.900, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 934.905 (20%) + ITBI ~R$ 140.250 + cartório até ~R$ 102.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.000 /mês
R$ 25.000 (R$ 32/m² · 785 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 18.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.