R$ 10.192/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.002/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 260 m² = R$ 10.192/m²; 10.192 ÷ 10.002 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.544 + IPTU R$ 975 por mês
Rua Palmira, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Palmira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3493 - Apartamento com 260 m2. Proximo a Faculdade, Hospital Lifecenter . 2 salas, 4 quartos, sendo 2 suites, copa-cozinha, area e dependencia completa de servico, 3 vagas de garagem livres, lazer, quintal.
. Localizacao excepcional! . Comercios e servicos proximos e ou de facil acesso . a poucos quarteiroes da area hospitalar
. Predio imponente . guarita externa . jardineiras
. O apartamento muito espacoso . confortavel . pisos das areas sociais e intima em tabua corrida recem sintecada . vista definitiva . agradavel quintal bem arborizado ao fundo da area de lazer
. Sala para 04 ambientes . estar . escritorio . mais sala separada para refeicoes
. 2 quartos amplos . 2 suites . sendo a master com closet . janelas com venezianas de correr . banheiros com fino acabamento em marmore . hidromassagem na suite
. Copa Cozinha espacosa . bancadas e piso em granito . 2 pias em inox . mesa para pequenas refeicoes . armarios completos inferiores e superiores
. Area e dependencia completa de servico . bancadas e piso em granito . 2 tanques de inox . armario . janelao de correr
. Vagas de garagem livres . sendo 2 paralalelas . boxe despejo espacoso
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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203 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.400/mês · Alugar ~R$ 19.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 29.400 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.544/mês · IPTU R$ 975/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.400 /mês
R$ 14.857 (R$ 57/m² · 260 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 3.544/mês · IPTU R$ 975/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.578/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 3º | 357 m² | R$ 1.700.000 * | R$ 5.578 |
| 04/2021 | 1º | 357 m² | R$ 1.235.000 * | R$ 4.052 |
Prédio de 1988, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.650.000 | 260 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 2.290.000 | 260 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.650.000 | 260 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.290.000 | 260 m² | preço anterior |
| 08/11/2025 | 31/10/2026 | R$ 2.650.000 | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.