R$ 8.448/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.668/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 8.448 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.668 |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 290 m² = R$ 8.448/m²; 8.448 ÷ 6.668 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 498 por mês
Rua Jornalista Moacyr Andrade, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Moacyr Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex à venda, com 290m² de área interna, 5 quartos e 4 banheiros (contando lavabo, 2 suítes e social), localizada na rua Helena Antipoff, no prestigiado bairro São Bento. Este imóvel oferece um estilo de vida com conforto, segurança e sofisticação.
Detalhes do imóvel:
Distribuição Interna: O imóvel se organiza em três pavimentos, otimizando o uso do espaço.
Salas: Três salas versáteis, sendo uma delas para dois ambientes, ideal para receber e desfrutar momentos em família. Uma das salas se abre para uma varanda, proporcionando um respiro e mais luminosidade.
Lavabo: Um lavabo convenientemente localizado para a área social.
Quartos: Quatro quartos bem iluminados, incluindo uma suíte, que oferece privacidade e conforto.
Banheiros: Além da suíte, a casa dispõe de um banho social, atendendo às necessidades dos demais quartos.
Cozinha: Espaçosa cozinha com dois ambientes, perfeita para quem aprecia cozinhar e conviver.
Área de Serviço: Uma área de serviço prática e funcional.
Área Externa: Um dos grandes atrativos é a área externa com piscina, um convite ao lazer e relaxamento em casa.
Vagas de Garagem: Três vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma descoberta, garantindo comodidade e segurança para seus veículos.
Condomínio/Segurança:
A rua Helena Antonoff conta com guarita 24 horas, oferecendo maior tranquilidade e segurança aos moradores, um diferencial importante no bairro.
Localização:
Situada na rua Helena Antonoff, no coração do bairro São Bento, esta casa desfruta de uma localização privilegiada e de fácil acesso. O São Bento é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com importantes centros urbanos.
Você estará a poucos minutos da Avenida Raja Gabaglia e da Avenida Prudente de Morais, que facilitam o deslocamento para a região Centro-Sul de Belo Horizonte e outros bairros nobres.
A região oferece uma infraestrutura completa, com acesso rápido a escolas de alto padrão como o Colégio Loyola e o Colégio Pitágoras Cidade Jardim, hospitais de referência, e uma variedade de comércios sofisticados, como o Pátio Savassi e o BH Shopping, com seus restaurantes e lojas de grife. Supermercados de qualidade como o Verdemar estão a poucos minutos, garantindo praticidade no dia a dia.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 12.650/mês
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 498/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.650 /mês
R$ 12.172 (R$ 42/m² · 290 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 498/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.