O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.350.000, 3 quartos.
R$ 5.192/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.192 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 28 por mês
Avenida Prudente de Morais, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para venda no bairro Santo Antônio com 260m²; sala para vários ambientes cem piso em tábua corrida; lavabo; originalmente com 4 quartos, transformado em 3 para ampliar a sala; 3 quartos, sendo 1 suíte máster com banheira para imersão; banhos com box, armários e espelhos; cozinha com armários novos e planejados; 2 vagas de garagem livres.
Benefícios; Edifício com portaria 24 horas, gás canalizado.
Localização: Prédio em rua plana, bem localizado no Santo Antônio, próximo a todo tipo de serviços, e aos bairros Lourdes e Santo Agostinho.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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177 parecidos no Santo Antônio apartamento, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · Alugar ~R$ 11.700/mês
Comprar este
~R$ 14.900 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.700 /mês
R$ 9.455 (R$ 36/m² · 260 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.092/m² · 4 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 296–331 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 2º | 296 m² ✓ | R$ 1.250.000 | R$ 4.934 |
| 06/2026 | 3º | 296 m² ✓ | R$ 1.290.000 | R$ 5.092 |
| 11/2022 | 4º | 296 m² ✓ | R$ 1.030.000 | R$ 4.066 |
| 07/2022 | 2º | 296 m² ✓ | R$ 840.000 | R$ 3.316 |
| 02/2022 | 6º | 331 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.767 |
| 11/2021 | 6º | 331 m² | R$ 1.335.000 | R$ 4.714 |
Prédio de 1975, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.