R$ 7.997/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.664/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (719 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 7.997 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.664 |
A conta: R$ 5.750.000 ÷ 719 m² = R$ 7.997/m²; 7.997 ÷ 6.664 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.544 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 5.980.000
Rua Oty da Costa Lage, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Oty da Costa Lage →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no São Bento com vista privilegiada e área de lazer completa
Localizada em um ponto reservado do bairro São Bento, esta residência oferece conforto, elegância e excelente padrão construtivo. Com projeto arquitetônico imponente e acabamentos de alta qualidade, o imóvel foi planejado para proporcionar praticidade e bem-estar em todos os ambientes.
A entrada principal é marcada por uma escada elegante, e o projeto já conta com espaço preparado para a instalação de elevador. A garagem comporta até sete veículos, possui banheiro e dois boxes amplos, garantindo funcionalidade no uso cotidiano.
A área externa é um dos destaques, com piscina com raia e aquecimento solar, ideal para momentos de lazer em qualquer época do ano. O espaço gourmet é completo, com churrasqueira, bancada em granito e armário refrigerado. O ambiente é integrado a uma sala de TV, academia e um jardim com árvores maduras, que contribuem para uma atmosfera tranquila e agradável.
A área social conta com salas amplas e integradas, com pé-direito duplo, piso em mármore e lareira. Grandes aberturas favorecem a entrada de luz natural, enquanto a iluminação planejada valoriza os detalhes do projeto. O lavabo mantém o mesmo padrão de acabamento, com mármore e portas em madeira maciça.
A cozinha é espaçosa e funcional, com piso e bancadas em granito, além de excelente ventilação. A área de serviço é independente e bem equipada, com espaço para secagem de roupas e apoio doméstico, garantindo discrição e praticidade.
No pavimento superior, o acesso é feito por uma escada moderna em inox e vidro. A área íntima conta com quatro suítes, sendo duas com closet e três com varanda. Há ainda um quarto de apoio que pode ser integrado à suíte master. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, armários em ótimo estado e acabamentos conservados.
Características principais:
4 suítes (2 com closet e 3 com varanda)
Piscina com raia e aquecimento solar
Espaço gourmet completo
Academia e sala de TV
Jardim com árvores maduras
Garagem para até 7 carros
Preparação para elevador
Acabamentos em mármore e granito
Imóvel ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma localização privilegiada no bairro São Bento.
Entre em contato com a Só Mansões para mais informações ou agendar uma visita.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.550/mês · Alugar ~R$ 25.350/mês
Comprar este
~R$ 55.550 /mês
~R$ 54.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.544/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.350 /mês
R$ 23.790 (R$ 33/m² · 719 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 539–899 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.544/mês
Comprar custa ~R$ 30.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | 18/04/2026 | R$ 5.980.000 | 900 m² | preço anterior |
| 18/04/2026 | 21/07/2026 | R$ 5.980.000 | 719 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 5.750.000 | 719 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.