R$ 8.448/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.668/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 8.448 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.668 |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 290 m² = R$ 8.448/m²; 8.448 ÷ 6.668 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 531 por mês
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 2.700.000
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque
Imóvel amplo e sofisticado à venda no bairro São Bento, em Belo Horizonte!
Descrição do apartamento
Com 290 m², este imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros no total. O espaço é amplo, confortável e já vem mobiliado, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Vagas
O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem, garantindo conforto e segurança para toda a família.
Estrutura do imóvel
- Box
- Varanda
- Armários nos quartos
- Armários nos banheiros
- Armários na cozinha
- Closet
- Área de serviço
- Casa única no terreno
Localização
Localizado na Rua Helena Antipoff, bairro São Bento, o imóvel está próximo a diversos pontos de interesse, como Hospital São Bento, Greenwich Schools, Morro Redondo, Parque Mosteiro Tom Jobim, Ponteio Lar Shopping e Coleguium.
Código do Anúncio: 5818_6942
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Circuito de TV, Guarita, Interfone, Piscina, Portão Eletrônico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
Comodidades Piscina · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar este
~R$ 23.550 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 531/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.700 /mês
R$ 12.172 (R$ 42/m² · 290 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 531/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/10/2025 | R$ 2.700.000 | 290 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.450.000 | 290 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.