R$ 15.104/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.144/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.104 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.144 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 77% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 96 m² = R$ 15.104/m²; 15.104 ÷ 17.144 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.243 + IPTU R$ 566 por mês
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA 02 QUARTOS - SAVASSI
Prédio super novo em excelente localização! Academia bem equipada, área gourmet super aconchegante e elevador!
Apartamento com área privativa, cozinha americana com bancada de granito e projeto de iluminação, 02 quartos com armários armários grandes sendo 01 suíte, janelas com mecanismo bem prático de fechamento das venezianas, com corte total da luz, banho social, cozinha com armários, área de serviço e área privativa com um jardim lindo e espaçoso.
02 vagas de garagem demarcadas e em linha.
Prédio super novo em excelente localização! Academia, área gourmet e elevador!
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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459 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.243/mês · IPTU R$ 566/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 7.026 (R$ 73/m² · 96 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.243/mês · IPTU R$ 566/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 8.627/m² · 7 plantas: 145–225 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | — | 145 m² | R$ 1.070.000 | R$ 8.627 |
| 01/2026 | — | 145 m² | R$ 699.000 * | R$ 5.636 |
| 05/2024 | — | 145 m² | R$ 770.000 | R$ 6.208 |
| 10/2023 | 4º | 164 m² | R$ 725.000 * | R$ 5.157 |
| 02/2022 | — | 185 m² | R$ 930.000 | R$ 5.877 |
| 08/2021 | — | 156 m² | R$ 476.000 * | R$ 3.576 |
| 08/2021 | — | 156 m² | R$ 345.730 * | R$ 2.597 |
| 07/2021 | — | 145 m² | R$ 720.000 | R$ 5.805 |
| 07/2021 | — | 145 m² | R$ 720.000 | R$ 5.805 |
| 06/2021 | — | 225 m² | R$ 1.220.000 | R$ 6.351 |
| 04/2021 | 4º | 165 m² | R$ 793.000 | R$ 5.622 |
| 04/2021 | — | 145 m² | R$ 910.000 | R$ 7.358 |
| 04/2021 | — | 225 m² | R$ 1.340.000 | R$ 6.975 |
| 03/2021 | — | 145 m² | R$ 880.000 | R$ 7.115 |
| 03/2021 | — | 145 m² | R$ 650.000 * | R$ 5.256 |
| 03/2021 | — | 145 m² | R$ 650.000 * | R$ 5.256 |
| 03/2021 | — | 145 m² | R$ 737.000 | R$ 5.942 |
Prédio de 2020, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.