R$ 11.531/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.359/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.531 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.359 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 86% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.499.000 ÷ 130 m² = R$ 11.531/m²; 11.531 ÷ 9.359 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 450 por mês
577 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marques de Marica →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Apresentamos essa linda cobertura duplex, ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma excelente localização.
Com um projeto bem distribuído e acabamento de alto padrão, este imóvel oferece um espaço perfeito para viver e receber com charme e funcionalidade.
No primeiro nível, a cobertura conta com dois quartos amplos, ambos com armários planejados de portas de correr, sendo um deles uma suíte aconchegante. Os dois banheiros possuem aquecimento solar, garantindo conforto e economia.
A sala acolhedora integrada à cozinha, que vem equipada com cooktop e armários planejados e cristaleira de excelente qualidade.
O segundo nível é um verdadeiro convite ao lazer e ao relaxamento. Uma ampla sala, clara e arejada, se abre para um terraço descoberto, onde se encontra uma ducha refrescante e um charmoso espaço gourmet sob pergolado - perfeito para reunir amigos, fazer um churrasco ou simplesmente aproveitar bons momentos ao ar livre. O ambiente ainda conta com um banheiro completo, agregando mais comodidade.
O acabamento é primoroso, pensado nos mínimos detalhes para oferecer elegância e conforto em todos os ambientes.
A cobertura possui 2 vagas de garagem, portaria eletrônica e zeladora.
O prédio dispõe ainda de um salão gourmet completo, ideal para eventos e confraternizações. A localização é um grande diferencial. Em uma rua plana e tranquila, o imóvel está a apenas 950 metros do Minas Tênis Clube, e em um raio de menos de 300 metros você encontra tudo o que precisa: drogarias Pacheco e Araújo, Supermercado Epa Premium, academia, bares e restaurantes, lojas em geral.
AGENDE JA SUA VISITA!!! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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577 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 299.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.400 (R$ 49/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
10 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 plantas: 100–175 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2024 | 7º | 175 m² | R$ 1.325.000 | R$ 8.852 |
| 12/2023 | 4º | 108 m² | R$ 375.000 * | R$ 4.079 |
| 12/2023 | 4º | 108 m² | R$ 375.000 * | R$ 4.079 |
| 12/2023 | 6º | 108 m² | R$ 375.000 * | R$ 4.079 |
| 12/2023 | 6º | 109 m² | R$ 375.000 * | R$ 4.026 |
| 09/2021 | 2º | 156 m² | R$ 750.000 | R$ 5.616 |
| 07/2021 | 3º | 100 m² | R$ 525.500 | R$ 6.147 |
| 06/2021 | 7º | 175 m² | R$ 853.100 | R$ 5.699 |
| 06/2021 | 5º | 108 m² | R$ 584.250 | R$ 6.356 |
| 06/2021 | 5º | 108 m² | R$ 612.750 | R$ 6.666 |
Prédio de 2021, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.499.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.499.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.