R$ 8.108/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.108 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 111 m² = R$ 8.108/m²; 8.108 ÷ 16.998 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.998/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.372 + IPTU R$ 308 por mês
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2025 (435 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Excelente apartamento duplex na Savassi, com dois pavimentos bem distribuídos, em localização privilegiada, próximo a bares, comércios e conveniências. Descrição Geral do Apartamento: Apartamento duplex com 111m². 1º Pavimento: Sala para dois ambientes; Lavabo; Cozinha tipo americana com armários; Área de serviço. 2° Pavimento: 2 quartos amplos e com armário; Banheiro social. Vagas de Garagem: 1 vaga coberta. Estrutura do Prédio: Portaria 24 horas; Elevador social; Hall social; Localização: Ótima localização na Savassi, a poucos passos dos melhores bares, restaurantes, comércios e serviços da região como Drgaria Araújo, lojas Americanas, Colégio Sagrado Coração de Jesus, Museo de brinquedos, entre outros. Fácil acesso à Av. Getúlio Vargas e Av. Afonso Pena. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6481
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã
2 - Características do condomínio: Box de despejo, Cerca Elétrica, Elevador, Hall Social, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
388 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.372/mês · IPTU R$ 308/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 5.984 (R$ 54/m² · 111 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 83–139 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.372/mês · IPTU R$ 308/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
12 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 9.360/m² · 3 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 75–124 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 5º | 75 m² | R$ 600.000 | R$ 9.360 |
| 02/2025 | 14º | 124 m² ✓ | R$ 695.000 | R$ 6.554 |
| 01/2025 | 5º | 75 m² | R$ 350.000 * | R$ 5.460 |
| 12/2024 | 14º | 124 m² ✓ | R$ 800.000 | R$ 7.544 |
| 10/2024 | 13º | 75 m² | R$ 625.000 | R$ 9.750 |
| 09/2024 | 5º | 75 m² | R$ 402.000 | R$ 6.271 |
| 08/2023 | 3º | 75 m² | R$ 450.000 | R$ 7.020 |
| 06/2022 | 11º | 75 m² | R$ 340.252 | R$ 5.308 |
| 08/2021 | 4º | 75 m² | R$ 308.000 | R$ 4.805 |
| 06/2021 | 3º | 75 m² | R$ 390.000 | R$ 6.084 |
| 06/2021 | 14º | 124 m² ✓ | R$ 640.000 | R$ 6.035 |
| 05/2021 | 7º | 75 m² | R$ 300.000 * | R$ 4.680 |
Prédio de 1984, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2025: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.