R$ 10.662/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.922/m²
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 611 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.849 e R$ 11.093 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.662 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.922 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 77% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 725.000 ÷ 68 m² = R$ 10.662/m²; 10.662 ÷ 8.922 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 180 por mês
Rua Escravo Alexandre, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Escravo Alexandre →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento semi-mobiliado ( fica fogão , forno , coifa , ar condicionado , mesa com cadeiras)
>Dois quartos, dois banheiros sendo uma suíte, ar condicionado em ambos os quartos.
Condomínio com piscina aquecida, sauna, academia, portaria 24h, abertura de portão facial, salão de festas, espaço gourmet, quadra, e dois elevadores.
Duas vagas de garagem.
Viva o melhor da Liberdade!
>Apartamento todo planejado em móveis e iluminação, com excelentes armários nos quartos, banheiro, cozinha e área de serviço.
Quarto de solteiro com mesa de escritório/estudo, área de jantar com mesa de vidro, quatro cadeiras, uma linda cristaleira e cozinha com fogão, forno e coifa e já tem previsão para lava louça.
Apto com fechadura eletrônica.
Entre em contato e agende uma visita ! CODIGO: AEM360952
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 725.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 145.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.348 (R$ 49/m² · 68 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
33 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 7.075/m² · 15 plantas: 114–180 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 5º | 117 m² | R$ 500.000 | R$ 5.018 |
| 02/2026 | — | 117 m² | R$ 735.000 | R$ 7.354 |
| 02/2026 | — | 117 m² | R$ 705.000 | R$ 7.075 |
| 12/2025 | — | 117 m² | R$ 535.000 | R$ 5.353 |
| 05/2025 | — | 117 m² | R$ 649.000 | R$ 6.494 |
| 10/2024 | — | 117 m² | R$ 486.415 | R$ 4.867 |
| 08/2024 | — | 117 m² | R$ 550.000 | R$ 5.520 |
| 07/2024 | 4º | 159 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.805 |
| 05/2024 | 5º | 114 m² | R$ 520.000 | R$ 5.359 |
| 04/2024 | 4º | 136 m² | R$ 1.115.000 | R$ 9.558 |
| 04/2024 | 4º | 133 m² | R$ 980.000 | R$ 8.633 |
| 04/2024 | — | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.894 |
| 02/2024 | — | 117 m² | R$ 442.400 | R$ 4.427 |
| 02/2024 | — | 119 m² | R$ 557.000 | R$ 5.473 |
| 01/2024 | — | 120 m² | R$ 610.000 | R$ 5.942 |
| 08/2023 | 5º | 117 m² | R$ 520.000 | R$ 5.188 |
| 05/2023 | — | 119 m² | R$ 300.000 * | R$ 2.962 |
| 01/2023 | — | 117 m² | R$ 237.000 * | R$ 2.379 |
| 10/2022 | — | 117 m² | R$ 557.000 | R$ 5.573 |
| 08/2022 | — | 117 m² | R$ 535.000 | R$ 5.353 |
| 07/2022 | — | 180 m² | R$ 1.045.000 | R$ 6.782 |
| 06/2022 | 4º | 159 m² | R$ 560.000 | R$ 4.109 |
| 04/2022 | — | 117 m² | R$ 570.000 | R$ 5.721 |
| 02/2022 | — | 117 m² | R$ 495.000 | R$ 4.953 |
| 02/2022 | — | 118 m² | R$ 508.000 | R$ 5.027 |
| 10/2021 | — | 117 m² | R$ 520.000 | R$ 5.203 |
| 10/2021 | — | 119 m² | R$ 485.000 | R$ 4.762 |
| 07/2021 | — | 120 m² | R$ 475.000 | R$ 4.645 |
| 04/2021 | — | 120 m² | R$ 466.000 | R$ 4.539 |
| 04/2021 | 5º | 117 m² | R$ 430.000 | R$ 4.315 |
Prédio de 2018, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 725.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 725.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.