R$ 9.446/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 518 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 9.446 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.235 |
A conta: R$ 3.580.000 ÷ 379 m² = R$ 9.446/m²; 9.446 ÷ 6.235 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.235/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.500 por mês
Alameda dos Jacarandás, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ala dos Jacarandas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos sendo 2 Suítes - 1.000m² - 8 Vagas - São Luiz
Lote de 1000 m² com 379 m² de área construída
Estado de conservação impecável
05 Quartos, sendo 02 suítes com armários Sala para 03 ambientes integrados, com jardim de inverno, lareira, barzinho; Escritório; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armários planejados; Banho social com bancada em granito , pia embutida e armário; Varanda com linda vista; DCE ; Quarto de despejo; Quarto de empregado , com Banheiro Espaço Gourmet com churrasqueira, pia e bancadas; Jardins na frente e nos fundos; Piscina; Sauna; Poço semi artesiano.
Localização Privilegiada 450 metros da Av. Otacílio Negrão De Lima bem como da Orla da Lagoa Da Pampulha, 800 metros da Avenida Antônio Abrahão Caram, 400 metros do Supernosso Pampulha, 2 minutos do Verdemar Pampulha, 550 metros do Ginásio Mineirinho, 700 metros do Iate Tênis Clube, 650 metros da Agência Itaú, 750 metros da Drogaria Araújo, 950 metros do Farroupilha Grill Pampulha.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
117 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.150/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar este
~R$ 35.150 /mês
~R$ 33.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.650, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 716.000 (20%) + ITBI ~R$ 107.400 + cartório até ~R$ 78.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.550 /mês
R$ 15.060 (R$ 40/m² · 379 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 284–474 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 18.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.580.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.580.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.