O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 25.000/mês, 4 quartos.
R$ 34,06/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 35 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (734 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 41,22 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 34,06 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 25.014 por mês no total IPTU R$ 14
Rua Expedicionário Nilo Morais Pinheiro, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Metragem: 734 m² Área do terreno: 1.070,00 m²
3 Salas | Estar, TV e jantar; 4 quartos | 4 suítes | Closet | Varanda; 2 Lavabos; Cozinha americana | Armários planejados | Cooktop | Despensa; Área de serviço separada; Dependência completa de empregada; 4 Varandas.
Área Externa: Espaço gourmet | Churrasqueira | Cooktop | TV; Piscina; Lavabo; Sauna; Quadra gramado.
Diferenciais: Totalmente mobiliada; Armários planejados; Ar condicionado; Rebaixamento em gesso; Varanda Gourmet; Box banheiro; Sol da manha; Sistema de segurança | Alarme | Câmeras; Portão eletrônico; Interfone; Cerca cortante; 2 Cooktops; TV em todos os quartos.
6 Vagas de garagem.
Localizada próxima a Lagoa da Pampulha e Colégio Dom Orione.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no São Luiz casa, 551–918 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.050/mês · Alugar ~R$ 25.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.050 /mês
~R$ 43.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 734 m² = R$ 4.578.742. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.000, ~R$ 10.150 pagam o imóvel e ~R$ 32.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 915.748 (20%) + ITBI ~R$ 137.350 + cartório até ~R$ 100.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.000 /mês
R$ 25.000 (R$ 34/m² · 734 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 18.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.