R$ 11.441/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.101/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.441 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.101 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 118 m² = R$ 11.441/m²; 11.441 ÷ 17.101 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.060 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Edifício na melhor localização do Bairro Savassi, duas quadras do Colégio Santo Antônio. Com aproximadamente 30 anos de Construção, imponente, bem conservado e todo revestido com portaria 24 horas, lazer com salão de festas, piscina e playground. Elevador social, dois apartamentos por andar. Apartamento com 118 m², sol da manhã, uma planta muito bem distribuída, muito bem conservado, sala para dois ambientes, varanda podendo ser integrada, cozinha ampla com armários e bancada para lanche em granito, área de serviço espaçosa e DCE completo. Corredor de acesso aos quartos com rouparia, quatro quartos amplos todos cabem cama de casal e com armários, sendo uma suíte com varanda. Duas excelentes vagas de garagem em linha. Agende uma visita será um prazer atende-los.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
406 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.060/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 5.664 (R$ 48/m² · 118 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.060/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | 9º | 200 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.302 |
| 08/2022 | 4º | 200 m² | R$ 945.000 | R$ 5.520 |
| 09/2021 | 9º | 200 m² | R$ 850.000 | R$ 4.965 |
Prédio de 1997, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.480.000 | 118 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.350.000 | 118 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.480.000 | 118 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.350.000 | 118 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.480.000 | 118 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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