Dados estranhos neste anúncio
- Casa com 3.337 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 2.098/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (3.337 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 518 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.098 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Alameda das Bauhínias, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ala das Bauhinias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos sendo 4 Suítes - 6 Banheiros - 10 Vagas - São Luiz
1ºPavimento: Hall de entrada com lavabo Salão para 05 ambientes com lareira, bar, piso em mármore e rebaixamento em gesso; Varanda externa ampla com ofurô e acesso a piscina; Sala de jantar com cristaleira; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armários planejados; Despensa; Área de serviço; DCE com 02 aposentos;
2ºPavimento: Sala de TV com painel e sacada; Home Office com armários; Cozinha de apoio com bancada em granito, cuba da pia embutida e armários; 03 Suítes com closet sendo 01 com varanda; Banheiro das suítes com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho, armários e box em blindex, sendo uma delas com hidro; 01 Suíte master com aproximadamente 45 m², closets masculino e feminino; Banheiro da Suíte Master com bancada em mármore, cuba dupla embutida, duas duchas com box em blindex e banheira de hidromassagem;
Área Externa: Área Gourmet com bancada em granito, cuba da pia embutida, armários, churrasqueira à carvão e sistema de som; Sauna; Banheiro masculino e feminino; Campo de futebol gramado; Canil; Lavanderia com área externa; Porão abaixo da casa toda;
Casa com poço artesiano e cisterna
Área total de 3337m² sendo 790m² de área construída, metragem aproximada; 10 Vagas;
Localização Privilegiada 350 metros da Av. Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa Da Pampulha, 850 metros da Av. Antônio Abraão Caran, 400 metros do Iate Tênis Clube, 650 metros do Supernosso Pampulha, 900 metros do Banco Itaú, 550 metros do Mineirinho, 850 metros do Colégio Santa Marcelina.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 66.250 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.