R$ 12.376/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.376 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 99% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.490.000 ÷ 282 m² = R$ 12.376/m²; 12.376 ÷ 9.361 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 1 por mês
141 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Leopoldina, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda, de 282 m2 de área, 4 quartos 6 banheiros no bairro Santo Antônio
Próximo ao Mackenzie Esporte Clube.
Prédio: revestido,paisagismo sustentável, hall social decorado, espaço fitness, espaço kids, spa, sauna, espaço gourmet, energia fotovoltaica, gerador de energia para áreas comuns, aquecimento de água solar, aquecimento a gás.
1º andar Sala para 02 ambientes com varanda, piso em porcelanato, lavabo com piso em porcelanato e bancada em granito, 04 quartos com piso laminado sendo 03 suítes, cozinha com piso em porcelanato e bancada em granito, área de serviço com piso em cerâmica e bancada em granito, banho de empregada.
2º andar Sala ampla, com lavabo e um generoso terraço.
04 vagas de garagem
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Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita; Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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141 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.700 /mês
~R$ 32.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.800, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 698.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.700 + cartório até ~R$ 76.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 11.580/m² · 7 plantas: 235–344 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 6º | 235 m² | R$ 2.330.000 | R$ 11.580 |
| 01/2026 | 8º | 344 m² | R$ 2.990.000 | R$ 10.167 |
| 09/2025 | 7º | 235 m² | R$ 2.100.000 | R$ 10.434 |
| 06/2025 | 4º | 236 m² | R$ 1.000.000 * | R$ 4.965 |
| 01/2025 | 8º | 344 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.201 |
| 10/2024 | 8º | 344 m² | R$ 2.480.000 | R$ 8.433 |
| 10/2024 | 4º | 235 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.952 |
| 11/2022 | 5º | 236 m² | R$ 1.520.000 | R$ 7.531 |
| 09/2022 | 3º | 267 m² | R$ 1.610.000 | R$ 7.046 |
| 06/2022 | 6º | 235 m² | R$ 1.102.000 | R$ 5.477 |
| 06/2022 | 7º | 235 m² | R$ 1.430.000 | R$ 7.105 |
| 06/2022 | 8º | 344 m² | R$ 3.190.000 | R$ 10.847 |
| 04/2022 | 6º | 235 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.709 |
| 04/2022 | 7º | 236 m² | R$ 1.535.000 | R$ 7.625 |
Prédio de 2022, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 3.490.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 3.490.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.