R$ 38,03/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,99/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (618 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 40,99 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 38,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,99 |
A conta: R$ 23.500 ÷ 618 m² = R$ 38,03/m²/mês; 38,03 ÷ 37,99 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 23.562 por mês no total IPTU R$ 62
Alameda das Palmeiras, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala das Palmeiras →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA COMERCIAL | 3 QUARTOS | 10 VAGAS - BAIRRO SÃO LUIZ - R$ 23.500,00
Metragem: 618 m² Área do terreno: 1.144,20 m²
3 Salas | Estar, TV e jantar; Banho social; 3 quartos | 1 suíte; Cozinha | armários; Despensa; Área de serviço; D.C.E | Banho de empregada.
Área Externa: Varanda ao redor da casa; Jardim | área gourmet com churrasqueira; Banheiro F | Banheiro M.
Diferenciais: Aceita financiamento; Ar-condicionado na sala principal; Casa estruturada; Casa linear; Casa pode ser para uso comercial com entrada para Rua Coronel Jose Dias Bicalho.
10 Vagas de garagem.
Localizada próxima a Lagoa da Pampulha.
Valor de Locação: R$ 23.500,00 Valor do IPTU mensal: R$ 744,76 Faça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.100/mês · Alugar ~R$ 23.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.100 /mês
~R$ 36.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 618 m² = R$ 3.834.513. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.000, ~R$ 8.500 pagam o imóvel e ~R$ 27.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 766.903 (20%) + ITBI ~R$ 115.050 + cartório até ~R$ 84.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.550 /mês
R$ 23.500 (R$ 38/m² · 618 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 12.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 23.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 23.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.