R$ 9.279/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.836/m²
Pedidos: 74 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 74 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.608 e R$ 16.061 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.608 e R$ 16.061 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 9.279 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.836 |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 430 m² = R$ 9.279/m²; 9.279 ÷ 11.836 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 320 por mês
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.200.000
36 parecidos no Vila Castela ↓
Vila Castela, Nova Lima, Vila Castela, Rua Tolêdo
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 21/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 13/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 39.050 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 4.200.000 | 430 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 13/11/2026 | R$ 3.990.000 | 430 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.