R$ 9.767/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.112/m²
Pedidos: 91 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.399 e R$ 13.420 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 16.126 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 16.126 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.767 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.112 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 430 m² = R$ 9.767/m²; 9.767 ÷ 11.112 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 320 por mês
30 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Toledo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda na parte alta do Vila Castela.
Casa com vista maravilhosa para as montanhas. 4 quartos, sendo uma suíte e duas semi-suítes, um reversível pra escritório 2 salas grandes 3 banheiros 1 suíte com hidromassagem e duas duchas.
Projeto arquitetônico do Paulo Orsini, para área de lazer e espeço Gourmet, a ser construído Garagem para 4 carros Sauna Cozinha ampla Área de serviço
Vista definitiva e panorâmica para o Vale dos Cristais e Serra do Curral.
Projeto arquitetônico do Paulo Orsini, para área de lazer e espeço Gourmet, a ser construído
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.050/mês · Alugar ~R$ 32.450/mês
Comprar este
~R$ 41.050 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.450 /mês
R$ 30.891 (R$ 72/m² · 430 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 322–538 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 3.990.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.