R$ 15.103/m²
Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 348 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 2.018.684
229 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte, Santo Agostinho, Rua Juiz de Fora
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 21/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento em Santo Agostinho, 2 quartos, ideal para comprar. Aceitam-se animais de estimação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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229 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.500/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 20.500 /mês
~R$ 19.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.038.871. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.150, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 348/mês
entrada R$ 407.774 (20%) + ITBI ~R$ 61.150 + cartório até ~R$ 44.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 10.838 (R$ 80/m² · 135 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² e 2 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 348/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.018.684 | 135 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 08/11/2026 | R$ 2.038.871 | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 2.038.871 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 2.038.871 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.