O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Bento, por R$ 6.900/mês, 3 quartos.
R$ 23,23/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no São Bento: R$ 32,58/m²/mês
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no São Bento, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,58 |
A conta: R$ 6.900 ÷ 297 m² = R$ 23,23/m²/mês; 23,23 ÷ 32,58 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.609 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 359
Subiu ▲ 25,5 % desde : era R$ 5.500
Santa Lúcia, Belo Horizonte, São Bento, Rua Abel Araújo
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no São Bento apartamento, 223–371 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.850/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.850 /mês
~R$ 35.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 297 m² = R$ 3.739.735. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.150, ~R$ 8.300 pagam o imóvel e ~R$ 26.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 359/mês
entrada R$ 747.947 (20%) + ITBI ~R$ 112.200 + cartório até ~R$ 82.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.900 (R$ 23/m² · 297 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 359/mês
Comprar custa ~R$ 28.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.500/mês | 297 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 8.910/mês | 297 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 8.630/mês | 297 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 8.910/mês | 297 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 9.200/mês | 297 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 8.630/mês | 297 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 8.340/mês | 297 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 9.200/mês | 297 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 8.910/mês | 297 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 8.050/mês | 297 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 7.770/mês | 297 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 9.200/mês | 297 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 7.480/mês | 297 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 7.190/mês | 297 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.900/mês | 297 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.