R$ 45,71/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,28/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 45,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,28 |
A conta: R$ 6.400 ÷ 140 m² = R$ 45,71/m²/mês; 45,71 ÷ 62,28 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 9.090 por mês no total Condomínio R$ 2.185 + IPTU R$ 505
Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 6.500
42 parecidos no Funcionários ↓
Lourdes, Belo Horizonte, Funcionários, Rua Bernardo Guimarães
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento no Funcionários com 2 quartos, churrasqueira e jardim.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.450/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 18.450 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.185/mês · IPTU R$ 505/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.100 /mês
R$ 6.400 (R$ 46/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.185/mês · IPTU R$ 505/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 6.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 6.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 6.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 6.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 6.400/mês | 140 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 5.800/mês | 140 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 6.400/mês | 140 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 5.600/mês | 140 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.400/mês | 140 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 6.400/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.680.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 1.680.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.