O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Luiz, por R$ 6.000/mês, 3 quartos.
R$ 23,08/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 30,81/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,81 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 260 m² = R$ 23,08/m²/mês; 23,08 ÷ 30,81 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 6.990 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 140
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 8.000
São José, Belo Horizonte, São Luiz, Alameda das Acácias
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento em São Luiz com 3 quartos, varanda e churrasqueira no condomínio.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no São Luiz apartamento, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.700/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.700 /mês
~R$ 22.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 2.419.534. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.750, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 483.907 (20%) + ITBI ~R$ 72.600 + cartório até ~R$ 53.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 23/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 16.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 8.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 7.500/mês | 260 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 8.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 7.250/mês | 260 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 7.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 8.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 6.750/mês | 260 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.500/mês | 260 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 8.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 6.250/mês | 260 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 7.750/mês | 260 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 7.500/mês | 260 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 7.750/mês | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.