O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São José, por R$ 1.999.000, 5 quartos.
R$ 5.316/m² · comum no bairro
Pedidos: 62 casas à venda no São José em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (376 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 62 casas à venda no São José pede entre R$ 5.130 e R$ 7.990 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.571 e R$ 9.434 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.571 e R$ 9.434 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.316 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do São José em 5 sites.
Condomínio R$ 330 por mês
São José, Belo Horizonte, São José, Rua Artur Itabirano
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no São José casa, 282–470 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 15.250/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês
entrada R$ 399.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.250 /mês
R$ 14.940 (R$ 40/m² · 376 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 282–470 m² e 5 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 1.999.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.