R$ 41,67/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,98/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 41,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,98 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 600 m² = R$ 41,67/m²/mês; 41,67 ÷ 37,98 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 26.670 por mês no total IPTU R$ 1.670
São Luíz, Belo Horizonte, São Luiz, Alameda do Ipê Amarelo
Outros imóveis na Ala do Ipe Amarelo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada para alugar em São Luiz, 4 quartos, closet, pet friendly, churrasqueira.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.450/mês · Alugar ~R$ 26.650/mês
Comprar este
~R$ 48.450 /mês
~R$ 46.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.800, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.670/mês
entrada R$ 996.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.400 + cartório até ~R$ 109.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.650 /mês
R$ 25.000 (R$ 42/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.670/mês
Comprar custa ~R$ 21.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro · ~25 min a pé
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 25.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 23.440/mês | 600 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 22.660/mês | 600 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 23.440/mês | 600 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 25.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 22.660/mês | 600 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 21.880/mês | 600 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 25.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 21.100/mês | 600 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 24.220/mês | 600 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 23.440/mês | 600 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 20.310/mês | 600 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 24.220/mês | 600 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 19.530/mês | 600 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 25.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 18.750/mês | 600 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 25.000/mês | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 4.980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.