R$ 31,86/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,82/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no São Bento pede entre R$ 28,53 e R$ 42,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 31,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,82 |
A conta: R$ 11.630 ÷ 365 m² = R$ 31,86/m²/mês; 31,86 ÷ 33,82 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 12.154 por mês no total IPTU R$ 524
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 12.000
Santa Lúcia, Belo Horizonte, São Bento, Rua Universo
Outros imóveis na Rua Universo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel em São Bento, 5 quartos, aceita animais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.400/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.400 /mês
~R$ 22.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 365 m² = R$ 2.433.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.850, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 524/mês
entrada R$ 486.667 (20%) + ITBI ~R$ 73.000 + cartório até ~R$ 53.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.150 /mês
R$ 11.630 (R$ 32/m² · 365 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 524/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 12.000/mês | 365 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 11.250/mês | 365 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 10.880/mês | 365 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 12.000/mês | 365 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 10.500/mês | 365 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 10.130/mês | 365 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 12.000/mês | 365 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 9.750/mês | 365 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 11.630/mês | 365 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 9.380/mês | 365 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 11.250/mês | 365 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 9.000/mês | 365 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 11.630/mês | 365 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 12.000/mês | 365 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 11.630/mês | 365 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.