R$ 5.218/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.622/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 233 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.455 e R$ 5.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 5.218 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.622 |
A conta: R$ 1.075.000 ÷ 206 m² = R$ 5.218/m²; 5.218 ÷ 4.622 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 14,0 % desde : era R$ 1.250.000
Alípio de Melo, Belo Horizonte, Serrano, Rua Meridional
Outros imóveis na Rua Meridional →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa mobiliada com 3 quartos para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 10.300 /mês
~R$ 10.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 215.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.250 + cartório até ~R$ 23.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.500 (R$ 22/m² · 206 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.250.000 | 206 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.200.000 | 206 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.225.000 | 206 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.200.000 | 206 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.225.000 | 206 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.175.000 | 206 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.225.000 | 206 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.200.000 | 206 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.150.000 | 206 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.200.000 | 206 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.150.000 | 206 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.200.000 | 206 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.125.000 | 206 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 1.100.000 | 206 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.075.000 | 206 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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