R$ 2.494/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ipê: R$ 3.121/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Ipê em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (385 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Ipê pede entre R$ 1.937 e R$ 4.957 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.469 e R$ 6.237 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.469 e R$ 6.237 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 2.494 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.121 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 385 m² = R$ 2.494/m²; 2.494 ÷ 3.121 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Ipê em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 9,8 % desde : era R$ 1.092.500
São Marcos, Belo Horizonte, Ipê, Rua Belizário Jerônimo Souza
Outros imóveis na Rua Belizario Jeronimo Souza →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para aluguel: 5 quartos, quintal, aceita animais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
9 parecidos no Ipê os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.300 (R$ 14/m² · 385 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.092.500 | 385 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 960.000 | 385 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.005.100 | 385 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 999.100 | 385 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 960.000 | 385 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 999.100 | 385 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 960.000 | 385 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 999.100 | 385 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 960.000 | 385 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 974.100 | 385 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 960.000 | 385 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 999.100 | 385 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 960.000 | 385 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 999.100 | 385 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 974.100 | 385 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 985.000 | 385 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 960.000 | 385 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 985.000 | 385 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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