R$ 49,08/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 42,56/m²/mês
Pedidos: 33 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (487 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 33 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 49,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 42,56 |
A conta: R$ 23.900 ÷ 487 m² = R$ 49,08/m²/mês; 49,08 ÷ 42,56 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 24.454 por mês no total IPTU R$ 554
Subiu ▲ 3,2 % desde : era R$ 32.060
Estoril , Belo Horizonte, Estoril, Rua João de Almeida
Outros imóveis na Rua Joao de Almeida →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Estoril com 6 quartos, 4 suítes, varanda. Ideal para compra e animais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.400/mês · Alugar ~R$ 24.450/mês
Comprar este
~R$ 26.400 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 554/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.450 /mês
R$ 23.900 (R$ 49/m² · 487 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 554/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 32.060/mês | 487 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 31.020/mês | 487 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 33.090/mês | 487 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 29.990/mês | 487 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 33.090/mês | 487 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 28.950/mês | 487 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 27.920/mês | 487 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 23.900/mês | 487 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 33.090/mês | 487 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 32.060/mês | 487 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 33.090/mês | 487 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.750.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.