O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 2.490.000, 5 quartos.
R$ 5.378/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 363 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (463 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 363 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m² 363 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.378 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 363 anúncios do São Bento em 5 sites.
Condomínio R$ 444 por mês
Baixou ▼ 14,1 % desde : era R$ 2.900.000
São Bento, Belo Horizonte, São Bento, Rua Frederico de Oliveira Campos
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Comprar casa no São Bento com jardim, closet e 5 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
114 parecidos no São Bento casa, 347–579 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 17.550/mês
Comprar este
~R$ 23.850 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 444/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.550 /mês
R$ 17.101 (R$ 37/m² · 463 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 347–579 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 444/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 2.900.000 | 463 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.500.000 | 463 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 11/09/2026 | R$ 2.490.000 | 463 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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