R$ 6.848/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.067/m²
Pedidos: 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (184 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.209 e R$ 8.267 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m² 216 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.848 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.067 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.260.000 ÷ 184 m² = R$ 6.848/m²; 6.848 ÷ 7.067 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 216 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 360 por mês
Prado, Belo Horizonte, Ana Lúcia, Rua Atenas
Outros imóveis na Rua Atenas →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 4 quartos, varanda e churrasqueira no condomínio em Ana Lúcia. Ideal para comprar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês
entrada R$ 252.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.673 (R$ 31/m² · 184 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.210.000 | 184 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.185.000 | 184 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.235.000 | 184 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.235.000 | 184 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.235.000 | 184 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.210.000 | 184 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.185.000 | 184 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.235.000 | 184 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.200.000 | 184 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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- Casa Mineira · R$ 1.260.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.