R$ 6.848/m²
Condomínio R$ 360 por mês
6 parecidos no Ana Lúcia (Venda Nova) ↓
Rua Atenas
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento mobiliado com 4 quartos, varanda e churrasqueira no condomínio em Ana Lúcia. Ideal para comprar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Ana Lúcia (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês
entrada R$ 252.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.585 (R$ 36/m² · 184 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 138–230 m² e 4 quartos em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
condomínio R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 04/06/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 1.210.000 | 184 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 05/07/2026 | R$ 1.185.000 | 184 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.235.000 | 184 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.210.000 | 184 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.185.000 | 184 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.235.000 | 184 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.200.000 | 184 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.260.000 | 184 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.260.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.