R$ 31,88/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,02/m²/mês
Pedidos: 107 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 107 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 30,58 e R$ 53,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,34 e R$ 68,10 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,34 e R$ 68,10 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,02 |
A conta: R$ 1.913 ÷ 60 m² = R$ 31,88/m²/mês; 31,88 ÷ 39,02 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 2.355 por mês no total Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 77
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.013
Cabral, Contagem, Cabral, Alameda das Cotovias
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.913. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 78.183 (20%) + ITBI ~R$ 11.750 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.913 (R$ 32/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 2.013/mês | 60 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.913/mês | 60 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.711/mês | 60 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.013/mês | 60 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.813/mês | 60 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 2.000/mês | 60 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.813/mês | 60 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.940/mês | 60 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.813/mês | 60 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.880/mês | 60 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.913/mês | 60 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.940/mês | 60 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.880/mês | 60 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.820/mês | 60 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.770/mês | 60 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.720/mês | 60 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.913/mês | 60 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.790/mês | 60 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.913/mês | 60 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.