R$ 6.515/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.502/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.515 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.502 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 390.913 ÷ 60 m² = R$ 6.515/m²; 6.515 ÷ 6.502 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 77 por mês
Baixou ▼ 10,4 % desde : era R$ 425.000
Cabral, Contagem, Cabral, Alameda das Cotovias
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.913. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 78.183 (20%) + ITBI ~R$ 11.750 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.913 (R$ 32/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 425.000 | 60 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 380.913 | 60 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 365.913 | 60 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 415.000 | 60 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 387.130 | 60 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 399.000 | 60 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 367.130 | 60 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 399.000 | 60 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 18/10/2026 | R$ 347.130 | 60 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 332.130 | 60 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 399.000 | 60 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 390.913 | 60 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 399.000 | 60 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 389.000 | 60 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 380.913 | 60 m² | preço atual |
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