R$ 9.751/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.751 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.862.400 ÷ 191 m² = R$ 9.751/m²; 9.751 ÷ 8.464 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 433 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 2.033.900
Buritis, Belo Horizonte, Buritis, Rua Maria Heilbuth Surette
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Comprar apartamento em Buritis com 3 quartos, sendo 1 suíte, ideal para quem tem animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
626 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 17.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.862.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.500, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 433/mês
entrada R$ 372.480 (20%) + ITBI ~R$ 55.850 + cartório até ~R$ 40.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.800 /mês
R$ 7.574 (R$ 40/m² · 191 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 143–239 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 433/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 2.033.900 | 191 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.987.400 | 191 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.962.400 | 191 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.112.400 | 191 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.937.400 | 191 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.087.400 | 191 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.912.400 | 191 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 2.062.400 | 191 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.037.400 | 191 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.887.400 | 191 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.862.400 | 191 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.037.400 | 191 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.012.400 | 191 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.037.400 | 191 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.012.400 | 191 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.987.400 | 191 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.012.400 | 191 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.862.400 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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