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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Garças, por R$ 8.000/mês, 3 quartos.
R$ 26,32/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Garças, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 26,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 55,52 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 304 m² = R$ 26,32/m²/mês; 26,32 ÷ 55,52 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Garças: R$ 55,52/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.390 por mês no total Condomínio R$ 390
Garças, Belo Horizonte, Garças, Rua Olga Fratese
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa mobiliada com 3 quartos, 1 suíte, churrasqueira e aceita pets.
Citadas na descrição Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Garças casa, 228–380 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 18.500 /mês
~R$ 18.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.100, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 385.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.750 + cartório até ~R$ 42.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.000 (R$ 26/m² · 304 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.