O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Garças, por R$ 1.925.000, 3 quartos.
R$ 6.332/m² · comum no bairro
Pedidos: 218 casas à venda no Garças em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 218 casas à venda no Garças pede entre R$ 4.455 e R$ 10.053 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.222 e R$ 11.736 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.222 e R$ 11.736 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.332 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Garças em 5 sites.
Condomínio R$ 390 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 2.000.000
Garças, Belo Horizonte, Garças, Rua Olga Fratese
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Comprar casa mobiliada com 3 quartos, 1 suíte, churrasqueira e aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
45 parecidos no Garças casa, 228–380 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 18.500 /mês
~R$ 18.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.100, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 385.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.750 + cartório até ~R$ 42.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.000 (R$ 26/m² · 304 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 2.000.000 | 304 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.950.000 | 304 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.925.000 | 304 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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