R$ 30,70/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 43,99/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 170 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,99 |
A conta: R$ 3.009 ÷ 98 m² = R$ 30,70/m²/mês; 30,70 ÷ 43,99 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 3.397 por mês no total Condomínio R$ 375 + IPTU R$ 13
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 3.000
Gutierrez, Belo Horizonte, Gutierrez, Rua Almirante Alexandrino
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar em Gutierrez com 3 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 375/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.009 (R$ 31/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 375/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 3.000/mês | 98 m² | preço anterior |
| 28/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 2.910/mês | 98 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 05/07/2026 | R$ 2.820/mês | 98 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 2.800/mês | 98 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.950/mês | 98 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.860/mês | 98 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.770/mês | 98 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.999/mês | 98 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.800/mês | 98 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.009/mês | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.