R$ 42,61/m²/mês · de topo no bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,82/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 casas para alugar no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 42,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,82 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 352 m² = R$ 42,61/m²/mês; 42,61 ÷ 33,82 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 15.405 por mês no total IPTU R$ 405
Subiu ▲ 29,0 % desde : era R$ 11.630
São Bento, Belo Horizonte, São Bento, Rua Jornalista Moacyr Andrade
Outros imóveis na Rua Jornalista Moacyr Andrade →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa no São Bento com 6 quartos, varanda, jardim e piscina. Pode ter animais de estimação. Para alugar já!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.450/mês · Alugar ~R$ 15.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.450 /mês
~R$ 22.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 352 m² = R$ 2.346.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.050, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 405/mês
entrada R$ 469.333 (20%) + ITBI ~R$ 70.400 + cartório até ~R$ 51.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.400 /mês
R$ 15.000 (R$ 43/m² · 352 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 405/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 11.630/mês | 352 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 11.250/mês | 352 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 10.880/mês | 352 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 10.500/mês | 352 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 10.130/mês | 352 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 9.750/mês | 352 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 9.380/mês | 352 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 9.000/mês | 352 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 15.000/mês | 352 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.