R$ 28,70/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Engenho Nogueira: R$ 44,98/m²/mês
Pedidos: 1.302 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Engenho Nogueira, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.302 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.302 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,98 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 115 m² = R$ 28,70/m²/mês; 28,70 ÷ 44,98 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.302 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.188 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 288
4 parecidos no Engenho Nogueira ↓
Engenho Nogueira, Belo Horizonte, Engenho Nogueira, Rua Engenho Grande
Outros imóveis na Rua Engenho Grande →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos e varanda. Ideal para compra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Engenho Nogueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 288/mês
entrada R$ 157.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.650 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.300 (R$ 29/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 288/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 789.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.