R$ 11.538/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 132 por mês
Avenida Cônsul Antônio Cadar, São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Loja Comercial à Venda – 26m², Acabamento Premium, Pé-direito Duplo | São Bento – Belo Horizonte | R$ 300.000,00
Excelente loja à venda no bairro São Bento, localizada em centro comercial com grande fluxo de pessoas e ampla diversidade de serviços. Ideal para investidores ou empreendedores que desejam estabelecer sua empresa em um endereço valorizado e estratégico na Região Centro-Sul de Belo Horizonte.
A loja possui 26m², com pé-direito duplo, acabamento em granito, fachada com blindex, iluminação especial e espaço interno bem distribuído, oferecendo ótima visibilidade para seu negócio. Pronta para uso, é perfeita para diversas atividades comerciais ou prestação de serviços.
O edifício comercial oferece:
Portaria permanente com controle de acesso
Elevadores social e de serviço
Banheiros compartilhados
Acessibilidade com rampa para cadeirantes
Jardim e hall decorado
Segurança e manutenção profissional
Localizada na Avenida Cônsul Antônio Cadar, via de grande circulação no bairro, próxima a escolas, bancos, clínicas, padarias e outros estabelecimentos de alto padrão.
Condomínio: R$ 1.150,00 | IPTU: R$ 132,26 (mensal)
Oportunidade ideal para quem busca rentabilidade com locação comercial ou instalação própria. Documentação regularizada. Agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 975 (R$ 38/m² · 26 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.