R$ 7.005/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.305/m²
Pedidos: 520 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 520 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.385 e R$ 8.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.400 e R$ 11.348 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.400 e R$ 11.348 por m² 520 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 7.005 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.305 |
A conta: R$ 2.599.000 ÷ 371 m² = R$ 7.005/m²; 7.005 ÷ 6.305 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 520 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 951 por mês
Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Expedicionario Benvindo Belem de Lima →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no São Luiz com 5 suítes, piscina e 8 vagas de garagem
Excelente casa localizada no bairro São Luiz, em região privilegiada, ideal para quem busca conforto, espaço e área de lazer completa.
A residência conta com ambientes amplos, ótima iluminação natural e acabamento de qualidade, com piso em tábua corrida e cerâmica.
Destaques do imóvel
Casa com 5 suítes, todas com armários
Suíte master com varanda e closet, voltada para a área de lazer
Sala de estar com pé direito duplo
Sala com lareira
Escritório
Copa
Cozinha planejada
Área de serviço independente
Área de lazer
Piscina
Salão de jogos
Espaço gourmet
Jardim na frente da casa
Garagem
8 vagas de garagem
4 vagas cobertas
Casa ideal para quem procura imóvel amplo em um dos bairros mais valorizados da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar este
~R$ 25.350 /mês
~R$ 24.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 951/mês
entrada R$ 519.800 (20%) + ITBI ~R$ 77.950 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.700 /mês
R$ 14.742 (R$ 40/m² · 371 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 278–464 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 951/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 2.599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.