R$ 8.922/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.668/m²
Pedidos: 377 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (538 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 377 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.735 e R$ 9.631 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.735 e R$ 9.631 por m² 377 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 8.922 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.668 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 538 m² = R$ 8.922/m²; 8.922 ÷ 6.668 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 377 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.040 por mês
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa com 5 quartos e piscina no São Bento O São Bento é daqueles bairros que tiram você da agitação do cotidiano de nossa cidade. Benefícios: - Ruas arborizadas, tranquilas, silenciosas, onde o canto dos passarinhos prevalece. - Essa linda casa possui espaço generosos para se viver bem, tem um jardim daqueles que chamam os pássaros para dentro do seu quintal. Casa: 1º Piso: - Salão para 02 ambientes, com iluminação planejada, piso em mármore, jardim de inverno. - Área externa com piscina, área gourmet com churrasqueira e vista para a Serra do Curral - Sala de jantar piso mármore, iluminação planejada, banho social piso em mármore, box com vidro temperado, bancada em mármore com armário. - 1 suíte com armários - Cozinha ampla com bons armários planejados, piso e bancada em granito, coifa, cooktop, despensa. - Área de serviço - DCE 2º Piso: - Sala muito boa, piso tábua corrida, com varandão, jardim, gruta, laguinho com peixe. - 04 Quartos (sendo 02 suítes e 02 semi-suites), piso tábua corrida, armários, closets e varanda em 3 quartos. Varandas com vista para a Serra do Curral Garagem: - 06 Vagas de garagem. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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100 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.150/mês · Alugar ~R$ 14.200/mês
Comprar este
~R$ 46.150 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.040/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.200 /mês
R$ 13.165 (R$ 24/m² · 538 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 403–673 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.040/mês
Comprar custa ~R$ 31.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 4.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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